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房產(chǎn)評(píng)估事業(yè)部案例
發(fā)布時(shí)間：
2012-05-09 12:00
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別墅群抵押評(píng)估：
2011年12月，我公司接受湖南青竹湖置業(yè)有限公司委托，對(duì)位于開(kāi)福區(qū)青竹湖路398號(hào)青竹湖畔41套房地產(chǎn)進(jìn)行了抵押價(jià)格評(píng)估。
經(jīng)過(guò)前期調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、收集資料，最終圓滿(mǎn)完成本項(xiàng)目，贏得委托方的信賴(lài)。
湖南青竹湖置業(yè)有限公司成立于2003年7月，是一家注冊(cè)資金為2000萬(wàn)元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。公司位于長(zhǎng)沙市韶山北路139號(hào)湖南文化大廈12樓，屬于中鐵置業(yè)集團(tuán)控股子公司。
在建工程評(píng)估項(xiàng)目：
2010年，長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司委托評(píng)估位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)中山路589號(hào)開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B區(qū)商業(yè)綜合體第1001號(hào)共計(jì)108008.40平方米在建工程。
長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)，東至福慶街、西長(zhǎng)街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，項(xiàng)目占地約180畝，總建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平米，項(xiàng)目總投資超過(guò)100億元，項(xiàng)目緊鄰浩瀚湘江，依水而建。地鐵2號(hào)線直達(dá)，地鐵1號(hào)線也只有一站之遙，地理位置十分優(yōu)越。長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是一線臨江的城市綜合體項(xiàng)目，其業(yè)態(tài)包括大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、高級(jí)酒店、商務(wù)酒店、寫(xiě)字樓、精裝豪宅等，項(xiàng)目集商業(yè)中心、大型百貨、KTV、電玩、國(guó)際影城、住宅等于一體，地下車(chē)位充裕度足以充分滿(mǎn)足項(xiàng)目商業(yè)、辦公及居住的停車(chē)需求，產(chǎn)品多元化同時(shí)也為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的平臺(tái)和無(wú)限商機(jī)，同時(shí)也為廣大消費(fèi)者提供一站式消費(fèi)服務(wù)，具有顯著的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)必將成為長(zhǎng)沙市核心商業(yè)中心。
本次估價(jià)對(duì)象為萬(wàn)達(dá)B區(qū)商業(yè)綜合體商業(yè)裙樓。 經(jīng)過(guò)多方調(diào)查，了解周邊商業(yè)用途房地產(chǎn)價(jià)格及商鋪出租租金，考慮到估價(jià)對(duì)象的未來(lái)發(fā)展前景，經(jīng)過(guò)測(cè)算最終得出評(píng)估價(jià)值。
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