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拍賣事業(yè)部案例
發(fā)布時間：
2014-12-26 12:00
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地產(chǎn)融資權拍賣：
2007年，株洲市城市建設投資經(jīng)營有限公司委托“株洲市天元區(qū)泰山西路290畝地產(chǎn)融資項目”。
經(jīng)精心策劃、周密安排、廣泛招商，吸引了來自浙江、福建及本省多家大型投資集團公司參與競投。該地產(chǎn)融資項目從2.2億元迅速飆升到3.48億元，超保留價1.28億元。
株洲市城市建設投資經(jīng)營有限公司是株洲市人民政府為適應城市建設投融資體制改革而組建的國有獨資公司。2009年，改組成立株洲市城市建設發(fā)展集團有限公司（簡稱城發(fā)集團），公司注冊資本40億。
司法強制拍賣：
2010年，長沙市中級人民法院委托“金信水木蘭庭”54套商品房司法強制拍賣。
該項目涉訴時長達3年之久，涉及國有企業(yè)改制、企業(yè)職工安置和社會穩(wěn)定等敏感問題，歷經(jīng)省、市兩級法院審理。一審、二審期間，被執(zhí)行人擔心54套商品房會被低價處置，通過各種關系途徑自行處置，但買方最多只出3400元/平方米，且要過戶后再付全部價款。
接到市中院協(xié)助執(zhí)行通知書后，我司即組織專門班子，分別到市中院、市房產(chǎn)局、小區(qū)物業(yè)公司等單位調(diào)取檔案，詳細了解該項目情況。針對該公司前期自行聯(lián)系處置的情況，提出先整體、再分單元、最后分戶拍賣的處置方案。并反復跟被執(zhí)行人做工作、分析各種情況，得到他們的理解和支持，使他們和我們一道積極向客戶進行宣傳推介。
拍賣會當天，該商品房從3580元/平米起拍，一路不斷飆升。經(jīng)過近30輪激烈競價，最終以4132元/平米成交（不含稅費），增值率達21.5%。其他參與拍賣的競買人紛紛搖著頭說：“真沒想到！太離譜了！多層賣出了電梯房的價格。”市中院法官全程監(jiān)督了整個拍賣會，對拍賣結果表示相當滿意。
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